Екатеринбург фиксирует заметный сдвиг в поведении инвесторов: деньги, прежде оседавшие на депозитах, всё активнее уходят в недвижимость. Тренд подтверждают и игроки рынка, и статистика регулятора. Эксперт Алина Янчук, партнёр федеральной компании «Этажи» в Екатеринбурге, фиксирует устойчивый разворот настроений у клиентов.
Что происходит с деньгами: от депозитов к наличным и квартирам
Люди теряют доверие к вкладам как к инструменту сохранения средств. Вместо этого они предпочитают конвертировать накопления в наличность и направлять её на покупку жилья, сообщает ЕАН. По словам Янчук, в её практике сейчас регулярно встречаются запросы формата «выводим наличку под подбор квартиры».
Характер сделок тоже меняется:
- продавцы уже не стремятся просто получить наличные — им нужна альтернативная сделка;
- деньги с продажи объекта сразу закладывают в покупку другого жилья;
- расчёты в наличной форме занимают существенную долю рынка.
Раньше стратегия была иной: граждане держали вклады до осени, рассчитывая, что процентный доход компенсирует возможный рост цен на недвижимость. Лето традиционно считали «мёртвым сезоном» для сделок. Сейчас картина иная — активность сохраняется даже в жаркие месяцы, а доля наличных расчётов заметно растёт.
Данные Банка России: отток со счетов и рост наличности
Регулятор зафиксировал в мае рекордный в этом году отток средств физлиц с банковских счетов. Ситуация затронула прежде всего крупнейшие кредитные организации.
Ключевые цифры:
- объём наличных денег в обращении вырос на 400 млрд рублей;
- банковские депозиты и счета россиян сократились на 550 млрд рублей.
Статистика наглядно отражает перераспределение финансовых потоков: часть сбережений покидает банковскую систему и уходит в реальные активы, в первую очередь — в жильё.
