Конфликт вокруг объекта на Розы Люксембург, 75 длится уже несколько лет и перешел в судебную плоскость. Инициатором иска выступило ЗАО «Предприятие „Чусовское озеро“», которое ранее возвело рядом жилой комплекс, а теперь планирует расширить свою территорию. Компания требует от религиозных организаций передать земельный надел площадью 18 соток и два строения, сообщает Е1.
В обмен на это девелопер предлагает старообрядцам здание Никольской церкви, расположенное у улицы Тверитина на берегу Исети, а также денежную выплату в размере 50 миллионов рублей.
Ответчиками по делу проходят две религиозные структуры: местная Екатеринбургская старообрядческая поморская община Древлеправославной поморской церкви и община Русской православной старообрядческой церкви. В процесс также привлечены представители Министерства по управлению госимуществом региона (МУГИСО) и Росреестра.
Согласно исковым требованиям, все документы о передаче имущества должны быть подписаны в течение недели после вступления решения в силу. В случае промедления со стороны верующих предусмотрена неустойка в размере 50 тысяч рублей за каждый день просрочки. До завершения разбирательства на спорные объекты наложен арест, запрещающий любые регистрационные действия.
«Принуждают отдать за смешные деньги»: позиция верующих
Здание, известное как «Дом и церковь Троицкая Общества старообрядцев» (или Австрийская церковь), было построено в середине XIX века. Долгое время, вплоть до 2014 года, помещения занимал туберкулезный диспансер. Несмотря на возвращение объектов общине в 2016 году, использовать их по назначению не удалось. Ситуацию усугубил крупный пожар 2019 года, а спустя три года постройки лишили статуса объектов культурного наследия.
Представители общины считают предложенную компенсацию несправедливой и не соответствующей их целям. Настоятель Павел Зырянов заявляет, что застройщик пытается через суд принудить их к отчуждению имущества за невыгодную цену.
По его словам, предложенный храм на Школьников не удовлетворяет нуждам общины из-за отсутствия собственной земли, тогда как историческое здание на Розы Люксембург вполне пригодно для восстановления благодаря крепкому фундаменту и монументальным стенам.
Прихожане утверждают, что независимая экспертиза оценила недвижимость значительно выше предложенной суммы. Они ссылаются на данные специалистов, опровергающие мифы о биологической опасности зданий.
Архитектор Елена Морозова, выступающая в защиту церкви, отмечает её уникальность как единственной подлинно старообрядческой постройки в городе. По её словам, заключения о наличии опасных «грибков» на фасаде были признаны столичными экспертами несостоятельными, а версия о «страшной опасности» может быть лишь поводом для сноса.
Соглашение 2014 года и обвинения в обходе закона
Верующие возмущены заявлением представителя бизнесмена Верпатова о наличии неких договоренностей с областным правительством, согласно которым имущество было передано общине лишь для последующей передачи застройщику. Прихожане видят в этом явную попытку обойти законодательство.
В компании «Чусовское озеро» подтверждают существование трехстороннего соглашения, подписанного еще в 2014 году. По словам представителей застройщика, договоренности были направлены на помощь поморской общине, у которой не было своего здания. Взамен предусматривалось получение девелопером участка на Розы Люксембург, так как у старообрядцев на тот момент уже имелся свой храм.
В компании утверждают, что до 2019 года никто не оспаривал условия, однако после смены руководства община отказалась от взятых обязательств. Адвокат застройщика Мария Дружинина указывает на письмо за подписью тогдашнего председателя правительства региона Дениса Паслера, где содержался призыв завершить исполнение соглашения.
Спор о состоянии зданий и цене вопроса
Ключевым камнем преткновения остается состояние Никольской церкви и отказ поморцев юридически оформлять её приемку. В «Чусовском озере» заявляют, что построили этот объект за свой счет и торжественно передали его общине еще в 2015 году, однако акты до сих пор не подписаны. Представители МУГИСО, в свою очередь, пояснили в суде, что не могут оформить землю под этой церковью, так как община не подтвердила право собственности на само здание.
Застройщик настаивает, что восстановление исторических построек невозможно. По их данным, существуют санитарно-эпидемиологические заключения, предписывающие единственный способ очистки территории — полный снос и сжигание всех конструкций с последующей выемкой грунта на глубину до трех метров.
Компания планирует расчистить площадку для строительства новой очереди жилого комплекса и благоустройства набережной. Что касается суммы, в компании подчеркивают, что 50 миллионов — это не рыночная цена, а компенсация, зафиксированная в старом соглашении.
На последнем заседании всплыла информация о том, что некий знакомый старообрядцев выходил на связь с застройщиком с предложением урегулировать спор за 150 миллионов рублей наличными. Однако официальные представители общины заявили, что никого не уполномочивали на такие переговоры.
Итоги заседания и планы сторон
В ходе судебных прений представители церкви пытаются доказать ничтожность соглашения 2014 года, утверждая, что религиозная организация не имела права принимать и передавать объекты на таких условиях. Юристы застройщика парируют это тем, что в случае признания сделки недействительной, полученное ранее имущество должно вернуться государству, от чего верующие отказываются.
Очередное заседание по этому резонансному делу назначено на сентябрь. Верующие настроены решительно и заявляют о намерении продолжать борьбу в случае неблагоприятного исхода. Застройщик, в свою очередь, рассчитывает, что суд поставит точку в затянувшемся более чем на десять лет споре.
