В Екатеринбурге покупательная способность материнского капитала сокращается: при индексации выплаты на 6,8% цены на вторичное жильё растут почти вдвое быстрее. В 2027 году маткапитал на первого ребёнка позволит приобрести лишь 4,7 кв. м вторичного жилья — за год показатель снизится на 2,1%.
Маткапитал и рынок жилья: динамика по городам
В 2027 году объём площади, доступной к покупке за маткапитал, заметно различается по городам. В Перми на выплату можно будет приобрести 5,5 кв. м (снижение на 8,3%), в Челябинске — 6,1 кв. м (минус 6,2%). В Санкт‑Петербурге показатель опустится до 2,7 кв. м (−10%), в Москве — до 1,8 кв. м (−5,3%). При этом в Краснодаре и Ростове наблюдается обратная тенденция: покупательская способность маткапитала выросла на 5,9%.
Планы по индексации и разрыв с ростом цен
С февраля размер маткапитала планируют повысить: на первого ребёнка — до 778,5 тыс. рублей, на второго — до 1 028 700 рублей. Однако этот рост не компенсирует динамику рынка: в крупных городах цены на вторичное жильё за год увеличились в среднем на 12 %, тогда как индексация выплат составит лишь 6,8%.
Ситуация в Екатеринбурге: рост себестоимости и реакция девелоперов
В Екатеринбурге себестоимость строительства поднялась на 12 %. Чтобы сдержать рост стоимости жилья, застройщики вынуждены оптимизировать расходы: девелоперы сокращают бюджеты на архитектурные решения и благоустройство территорий.
